¿Qué impuestos se pagan al vender una propiedad en México?

¿Cuáles son los impuestos que se pagan al vender una propiedad?

Cuando se vende una propiedad en México, por lo general hay dos impuestos que pagan las personas físicas (personas físicas nos referimos a que tengas una propiedad bajo tu nombre personal y no a nombre de una compañía o sociedad):

ISR Federal: ISR significa Impuesto sobre la Renta, es un impuesto a nivel federal, es decir, aplicable en todo el país, que se paga cuando obtienes una ganancia por la venta de una propiedad, esto está establecido en una Ley llamada “Ley del Impuesto Sobre la Renta”. Aquí te dejamos el link a la ley por si lo quieres consultar, solo recuerda siempre buscar la versión más reciente de la ley porque a veces sufren cambios. 

ISR Federal: https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/LISR.pdf 

La buena noticia es que en la “Ley del Impuesto sobre la Renta” en su art. 93 fr. XIX menciona varios casos en que podrás no pagar impuestos, y entre ellos está por la venta de una propiedad, claro, siguiendo ciertas reglas.

ISR Local 

Impuesto Cedular: Este impuesto es un local, y en el caso de la Riviera Maya, se paga al Estado de Quintana Roo. Esto está establecido en una Ley llamada “Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo”, art. 19 al art. 26.  Aquí te dejamos el link a la ley por si lo quieres consultar, solo recuerda siempre buscar la versión más reciente de la ley porque a veces sufren cambios. Impuesto Cedular: http://documentos.congresoqroo.gob.mx/leyes/L218-XVI-20201221-L1620201221074.pdf 

Otra buena noticia es que en la “Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo” en su art. 26 menciona que si estás vendiendo la propiedad donde vives (en la ley se dice “casa-habitación” podrás no pagar impuestos, claro, siguiendo ciertas reglas.